商品房质量有问题，如何来解决？

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商品房质量有问题，如何来解决？

一、案情简介
    2013年，李某以优惠价购买某公司商品房，《商品房买卖合同》附件《商品住宅质量保证书》约定屋面防水的保修期限为5年。在2017年10月起诉前，因房屋渗水问题未得到妥善解决起诉至法院。
二、法院判决
1、房屋质量问题
    房地产开发公司所售房屋经综合验收合格，有相关机构签字盖章认可的房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表证实，由此可以证明房地产开发公司交付的房屋符合合同约定，故李某主张以开发商交付的房屋存在严重质量问题为由主张补偿理由不充分。
2、防水质量问题
    李某购买的房屋存在渗水问题的事实客观存在，该渗水问题属于合同附件《商品住宅质量保证书》约定的保修期内发生的质量问题，房地产开发公司应当履行保修义务并承担修复费用。
三、风险提示
    1、房屋存在质量问题，与开发商协商未果的情况下，自行维修时，应注意保留相关质量问题及损害证据。
    2、主张建房材料或者配套设施存在质量问题，如未申请鉴定，可能产生不予认定的后果。
    3、买受人就房屋质量问题起诉，诉讼请求应当明确、有据。

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